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              空調制冷設備維修保養技術介紹-1

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              空調制冷設備維修保養技術介紹-1

              一、空調制冷設備維修保養的重要性
                隨著社會經濟的發展以及人們生活品質的提升,中央空調已成為生產生活中的重要部分,人們認識到一個舒適的工作環境,不但可以減輕工作人員的勞動強度,提高工作效率,而且也會給企業帶來良好的經濟效益和企業形象。
              中央空調系統一次性投資大,包含的設備品種多、管線復雜、自動化程度高,其運行、維護、保養要綜合運用熱工、流體、空調、制冷、機械、電工電子、自動控制等多方面的知識和技能,因此需要具有一定的專業知識和專業技能的人員進行科學和系統的維護保養,否則,會造成空調設備的制冷效率降低,故障頻繁,壽命縮短,不僅影響正常使用,還會增加非正常資金投入,從而加大管理成本。

              二、漢維年度保養合同制度
                為了讓業主更有效、更舒適地使用空調制冷設備,建議和漢維公司簽定年度保養合同,我們將全面實施保養維修檢查工作,根據不同的空調制冷系統和設備的特點,訂立適合的維修保養內容,我們的專業人員定期檢查和維護保養,提前更換易損件,及時處理故障隱患,確??照{制冷設備可靠運行,以最經濟的費用換取最佳的綜合能效,實現最大的經濟效益。
              業主將中央空調系統外包給一家專業的空調公司來維護和保養,在歐美、新加坡、香港等地被廣泛的采用。這是社會分工的需要,是一種新型的設備管理方式,目前許多業主都已經嘗到了外包空調維護服務所帶來的好處?! ?

              三、訂立保養合同的優點:
              1、穩定運行,實現共贏
              A、建立了全方位的維修保養系統,可以保證設備的可靠運行和使用效果。
              B、實時掌握設備性能和狀況,防止因突發故障停機而影響生產經營。
              C、在實施保養管理的同時,通過溝通交流,既能幫助業主對空調系統中不合理的地方予以整改,又提高了漢維的技術實力,實現共贏。

              2、節約費用
              A、節約電費:根據有關實驗數據,冷凝器的污垢每增加0.1MM,熱交換效率就將降低30%,蒸發器的污垢每增加0.1MM,熱交換效率就降低10%—20%,空調的耗電量則增加5—8%,通過定期科學保養,保持設備在最佳工況運行,可節約可觀的能源,降低運行成本。
              B、人工費用:業主無須自建維保部門,節省了員工的工資、福利和維修設備等開支,用少量的投入即可全年享受到由專業公司提供的維修保養服務。我們以200冷噸空調系統作例子,請看下列分析:

               

              漢維公司保養

              企業自理

              1

              年保費:36000元/年

              兩個技工年工資1800×2×12=43200元

              2

              不需福利投資

              住房、福利補貼:5000元

              3

              企業不需工具和液態材料投資

              維修工具和液態材料:8000元

              4

              年費用=36000元

              年費用=56200元

              結論

              應選擇

              不劃算

              C、維修費用:通過科學合理的維護可大大延長系統無故障運行的時間,及時排除小故障和更換易損件,可節省昂貴的大修費和零件費,把原來不可預見的維修費用變成可預見性。  

              3、精心維護,及時檢修
              A、漢維公司擁有一支經驗豐富、技術水平高、責任心強、設備齊全的技術團隊,嚴格按照設備原廠的技術標準服務。
              B、對設備進行定期的、專業的、科學的維護與保養,防范于未然,及時排除故障,防止事故擴大,能使空調系統有效地延長使用壽命。
              4、維修響應,快速可靠
              A、即使在繁忙季節中,仍然可以得到快速可靠的服務,市區內應急維修的響應2小時內到達。
              B、可根據業主的需要,在全年中的任何時間段提供維修服務。
              C、由于定期保養對設備的全面掌握,有時可以通過電話溝通就能迅速解決問題。
              5、規范管理,定期報告
              A、每次工作完成提供維修工作單報告。
              B、每月一次的定期檢測保養報告和水質檢驗報告。
              C、每年一次的全方位的預防性檢測保養報告。


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